1988〜1998年築, 専有面積57.05㎡〜77.05㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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グランドメゾン都島
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
1993年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,801万円
56.7万円/㎡
2,829
3,477
4,124
4,772
AI査定結果
推定相場価格
3,801万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,477万円〜4,124万円
51.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月18日
グランドメゾン都島
3,980万円（59.4万円/㎡）/ 4階 / 67.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 59.4万円 | 4階 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/12 | 3,980万円 | 59.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/26 | 3,980万円 | 59.4万円 | 4階 | 67.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,398万円 | 51.7万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,398万円 | 50.5万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,398万円 | 51.7万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,398万円 | 50.5万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,480万円 | 51.5万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 40.9万円 | 5階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 51.5万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 53.9万円 | 3階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 4,580万円 | 52.6万円 | 2階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,250万円 | 45.4万円 | 1階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 40.9万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 52.6万円 | 1階 | 87.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 53.9万円 | 1階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 3,250万円 | 45.4万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,280万円 | 45.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,380万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 4,980万円 | 44.5万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 3,490万円 | 48.7万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,980万円 | 44.5万円 | 5階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 43.1万円 | 3階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 80.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,780万円 | 52.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 43.1万円 | 2階 | 83.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 48.9万円 | 5階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,600万円 | 36.3万円 | 7階 | 71.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,800万円 | 51.8万円 | 5階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.05㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/06 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/06 | ベルシャトゥ都島友渕町II番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,290万円 | 54.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/10 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,998万円 | 62.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.8㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,198万円 | 55.2万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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